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澳门永利皇宫官网:一套房和二套房贷款利率分别下降

时间:2022/7/22 12:58:29   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:本月监测的103个重点城市主流首套房贷款利率为4.35%,二套房贷款利率为5.07%,分别较上月下降7个基点和2个基点。最高点分别下降139个基点和93个基点,创下2019年以来的新低。从城市线看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,一、二套房贷利率分别下降141BP和93BP。其中,合肥本月房贷利率大幅下调澳门永利皇宫官...

本月监测的103个重点城市主流首套房贷款利率为4.35%,二套房贷款利率为5.07%,分别较上月下降7个基点和2个基点。最高点分别下降139个基点和93个基点,创下2019年以来的新低。

从城市线看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,一、二套房贷利率分别下降141BP和93BP。其中,合肥本月房贷利率大幅下调澳门永利皇宫官网,首期房贷利率较上月下调78BP。一线城市房贷利率同比降幅最小,一套房和二套房贷款利率分别下降38BP和30BP。其中,北京的房贷利率在全国100强城市中排名第一,首套房贷利率为5.0%,第二套房贷利率为5.5%。在上海,5月20日以来,首套房贷款主流利率维持在4.8%,二套房贷款利率维持在5.5%。

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳告诉记者,一线城市住房贷款利率同比降幅相对较小,主要是因为一线城市的需求一直存在。事实上,最近一线城市中心地区的房价一直在上涨。未来一线城市房贷信贷环境是否会放松,将取决于楼市走势。

此外,降低首付比例的城市今年继续出现。研究院监测,在武汉、南昌、长春、哈尔滨等103个省会城市中,有49个城市对首套商业贷款实行20%的首付比例。100个城市中,首笔商业贷款最低首付比例在30%及以上的城市有21个,主要是直辖市和强二线城市。总体而言,北京和上海是全国房贷信贷环境最严格的城市。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,目前房地产市场的压力仍然很大,未来一些城市房贷利率下调的可能性仍然存在。主要有两种类型的城市:一种是大城市,过去利率下调不多,后续降息空间比较大。另一类是其他交易数据不佳的城市,这些城市未来可能也会进行向下修正,以进一步刺激房地产市场。此外,包括首付在内的政策也有可能降低并趋于放松。



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